漳自然资告字〔2025〕2号

     经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以挂牌方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

    一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

    二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

    三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

    四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2025年3月17日至2025年4月14日到福建省自然资源厅门户网站（网址：http://zrzyt.fujian.gov.cn）福建省土地使用权出让管理系统（以下简称“网上交易系统”）获取挂牌出让文件。

    五、申请人可于2025年3月17日10时00分至2025年4月14日16时00分到网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年4月14日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年4月16日17时30分前确认其竞买资格。

    六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为：

    2025年4月3日10时00分至2025年4月17日16时00分。

    七、其他需要公告的事项

    （一）宗地2025G01成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。

    宗地2025G02成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。

    （二）宗地2025G01提供不少于100个停车位供社会停车使用。

    参照《漳州市自然资源局印发<关于进一步优化漳州市中心城区经营性房地产用地开发利用政策的意见（试行）>的通知》（漳自然资规〔2024〕3号）中第四点第十条优化配电室计容，宗地2025G01配电室不计入容积率建筑面积。

    （三）宗地2025G02须整体自持，不可分割销售,不可分割办证。

    宗地2025G02新建建筑地上总建筑面积25%以上采用装配式建造，装配式建筑应当符合国家和福建省的相关认定标准，具体监管及验收工作由漳州市芗城区住建部门负责。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与住建部门签订《装配式建筑监管协议》并提交自然资源部门备案。

    （四）本次出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税（2025G01宗地已交）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

    （五）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。

    （六）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人可登录网上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应认真阅读网上挂牌交易须知及相关文件。

    （七）本公告发布的信息与网上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

    （八）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件，到漳州市自然资源局（漳州市龙文区新浦东路137号）办理签订《成交确认书》。

    （九）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

    （十）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

    （十一）漳州市自然资源局对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省土地使用权出让网上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。

    八、联系方式与银行账户

    联系地址：漳州市自然资源局三楼土地收购储备中心   

    联 系 人：陈女士  魏女士  林女士           

    联系电话：0596-2180826、0596-2020055

    开户单位：漳州市自然资源局

    开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

    中国工商银行漳州分行营业部、

    中国银行漳州分行营业部、

    中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

    兴业银行股份有限公司漳州高新区支行

    银行账号：35050166 8107 0999 9999

              1409 0209 29600339 673

              4221 7759 8327

              1367 5101 04003671 7

              1610 3010 01002796 59

漳州市自然资源局  

2025年3月14日