漳州古城（唐宋子城历史文化街区）作为漳州市历史文化名城的核心区域，既是中国历史文化街区，又是中国历史文化名街，既是闽南文化的集中物质承载地，又是展示漳州传统文化的重要窗口。为完善制度机制政策、统筹保护利用传承，进一步规范我市历史文化街区国有房产租赁行为，减少人为干预，维护租赁各方合法权益，市自然资源局、市政府国有资产监督管理委员会联合印发《漳州市历史文化街区国有房产租赁管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。为便于各方面更好了解《办法》主要内容，熟悉相关管理政策，现就有关内容解读如下：

明确适用主体。

《办法》主要适用于漳州市唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区内，所有权或者使用权属于市属及以下国有企业的房产。本市其他历史文化街区、旅游休闲街区内的国有企业房产租赁也可参照执行。

提出业态要求。

历史文化街区国有房产租赁应当符合《漳州古城保护条例》和历史文化街区保护规划的要求，同时符合街区业态定位，并鼓励引进传统老字号、名小吃；芗剧、布袋木偶戏；木版年画、漳绣等老行当、老手艺；“漳州三宝”；名人工作室；特色文创等。

规定租赁期限。

房产租赁期限一般为5年。面积大于1000平方米或对于提升街区整体品质有重大推动作用的，经出租方的一级企业或上一级主管部门批准，租赁年限可以超过5年，但最长不超过10年；综合体面积大于4000平方米的酒店、影院、剧场等项目，租赁年限最长不超过15年。装修免租期最长可达4个月。

扶持文化产业。

经商务部门、文旅部门、工信部门和二轻联社认定的从事文化产业的经营业主，可视具体情况在中标租金基础上给予租金优惠。同时承租方应在所租赁院落开放80%以上空间，作为从事与租赁业态相关的区域。

落实安全责任。

承租方应当按照“安全第一，预防为主”方针、“谁使用，谁负责”原则，遵守国家法律法规，落实安全生产经营责任和消防安全责任，严格用电、用气安全管理，装修施工应严格遵守商铺（院落）装修施工现场规定和工程施工安全技术规范，加强现场消防安全管理。

解读单位：漳州市自然资源局

联系人：林小玉

联系方式：0596-7085272